繰上げ返済を実施するにもポイントがあります。金利の違う住宅ローンを利用している場合には、まず金利の高い住宅ローンから、返済期間の長い住宅ローンから繰り上げ返済を行なっていくことです。住宅ローンの返済額は、元金と利子の合計額で決まってきます。繰上げ返済は、元金を早めに返済することです。そうすることによって、利子を減らすことになります。
繰上げ返済と貯蓄に励むのとでは、どちらが得でしょうか？金利からみると、一般の貯蓄商品と住宅ローンでは、住宅ローンの方が金利が高くなっています。高い利率で資産運用できている場合を除いて、繰上げ返済を優先した方が得です。
繰上げ返済の申し込みのときの注意点としては、毎回の返済額の減額をするか？期間の短縮をするか？のどちらかを決めておくことです。貯蓄を使うわけですので今後の予定を考えて決めましょう。その他、繰上げ返済をするには手数料がかかること、一回の繰上げ返済最低額が決められていることがあります。繰り上げ返済を実施する前に金融機関に相談しておくことをオススメしておきます。
●大阪人の会話
まいど、もうかってますか？、あーぼちぼちでんなぁ〜。最近こんなことしてんねん。デジカメ、デジタルカメラ、一眼レフの選び方。ほぉ〜お前がなぁ〜。そんなことできるんやったら、俺にもできるわな。ほなさっそく、明日からやってみようかな。おいおい、お前にそんなことができるわけないやろ。
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